Descripción
El curso entrega conocimientos prácticos sobre la regularización de viviendas, ampliaciones y construcciones acogidas a la conocida Ley del Mono, abordando sus requisitos, procedimientos, documentación necesaria y tramitación ante la Dirección de Obras Municipales.
Está orientado a personas que desean comprender cómo regularizar una propiedad, asesorar a clientes o fortalecer sus competencias en gestión inmobiliaria y normativa urbana.
Objetivo General
Capacitar a los participantes para comprender y aplicar los procedimientos de regularización de construcciones bajo la Ley del Mono, identificando requisitos legales, documentación técnica y etapas de tramitación municipal.
Temario
Módulo 1: Marco General de la Regularización de Inmuebles
Concepto de regularización de construcciones.
Importancia legal, comercial y patrimonial.
Rol de la Dirección de Obras Municipales.
Relación con avalúo fiscal, compraventa y créditos hipotecarios.
Módulo 2: Ley del Mono y Normativa Aplicable
Origen y finalidad de la Ley del Mono.
Normas especiales de regularización.
Tipos de viviendas y construcciones que pueden acogerse.
Limitaciones, exclusiones y condiciones generales.
Módulo 3: Requisitos para Acogerse a la Ley del Mono
Antigüedad de la construcción.
Destino habitacional.
Superficie máxima permitida.
Condiciones de seguridad, habitabilidad y estabilidad.
Cumplimiento de normas urbanísticas básicas.
Módulo 4: Documentación Necesaria
Solicitud de regularización.
Certificado de informaciones previas.
Planos de arquitectura.
Especificaciones técnicas resumidas.
Declaraciones juradas.
Certificados y antecedentes del propietario.
Módulo 5: Tramitación ante la Dirección de Obras Municipales
Ingreso del expediente.
Revisión municipal.
Observaciones frecuentes.
Subsanación de antecedentes.
Obtención del certificado de regularización y recepción final.
Módulo 6: Casos Prácticos y Errores Frecuentes
Ampliaciones no declaradas.
Construcciones interiores.
Diferencias entre superficie real y superficie inscrita.
Problemas con deslindes, patios y antejardines.
Recomendaciones para propietarios y asesores inmobiliarios.
Metodología
Curso online asincrónico, con acceso a contenidos de estudio, material descargable, actividades de aplicación práctica y evaluación final. El participante podrá avanzar según su disponibilidad, reforzando los principales aspectos legales y técnicos asociados a la regularización de inmuebles.
Evaluación
Evaluación final online orientada a verificar la comprensión de requisitos, documentación y procedimiento de regularización ante la municipalidad.
Certificación
Al aprobar el curso, el participante recibirá certificado emitido por OTEC, indicando nombre del curso, duración y modalidad.
